Schicke DHH von 2006 – modernes Wohnen mit Dachterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schicke
Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 bietet Ihnen auf 149 qm
Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eine perfekte Kombination
aus Komfort und Wohnqualität. Die Wohnfläche überzeugt mit einer
vollflächigen Fußbodenheizung und elektrisch betriebenen
Rollläden sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer ideal für
gemütliche Abende. Ob große Sofalandschaft, elegante
Sitzgruppe oder stilvolle Dekoration hier können Sie Ihren
Wohntraum verwirklichen. Der Kamin im Wohnzimmer verleiht dem
Raum eine besondere Note und macht ihn zu einem Ort, an dem
man gerne verweilt. Die bodentiefen Fenster öffnen den Blick in den
Garten und lassen viel Tageslicht herein. Nebenan finden Sie ein
Gästezimmer mit ausreichend Platz für ein komfortables Bett und
stilvolle
Einrichtung. Eine Küche mit einem einladenden
Rundbogen-Eingang, die Platz für Kochkunst und gesellige Runden
bietet. Ein modernes Badezimmer bietet Ihnen Komfort pur mit
Dusche und einen Anschluss für Bidet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene
Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen
komfortablen, direkt angeschlossenen begehbaren Kleiderschrank.
Das große, lichtdurchflutete Badezimmer bietet eine geräumige
Badewanne mit Whirlpoolfunktion, die zu entspannenden
Wellnessmomenten einlädt, sowie ein zusätzliches Bidet.
Abgerundet wird die Etage durch eine weitläufige Dachterrasse.
Über eine maßgefertigte Granittreppe gelangt man in das
Dachgeschoss. Dort befinden sich die Heizungsanlage sowie
zusätzliche Nutzfläche, die – je nach Bedarf – auch als Wohnraum
genutzt werden kann.
Ein Gartenhaus für zusätzliche Abstell- oder Hobbyfläche und eine
großzügige Garage mit elektrischem Tor, die einen komfortablen
Direktzugang ins Haus bietet, runden das Angebot perfekt ab.
Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung – dieses Traumhaus
könnte schon bald Ihnen gehören!
Ausstattung – Kamin – Fußbodenheizung – Begehbarer Kleiderschrank – Fenster doppelverglast – Elektrische Rollläden – Dachterrasse – Große Garage (Direktzugang zum Haus)

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 110,75 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser über Solar
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.03.2026
Gültig bis: 2036-03-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Bohmter Ortsteil Hunteburg, einer
ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im östlichen Landkreis
Osnabrück. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet
einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden
und schnell erreichbar. Der Bahnhof Bohmte mit Anschluss

Objektart: DHH
Baujahr: 2006
Kaufpreis: 369.000,- Euro
Grundstücksfläche: ca. 697 qm (Eigentumsgrundstück)
Wohnfläche: ca. 149 qm
Nutzfläche: ca. 46 qm
Dachterrasse: ca. 25 qm
Stellplatztyp: Garage (ca. 25 qm)
Provision: 3,0 % incl. MwSt.

Ausstattung
– Kamin
– Fußbodenheizung
– Begehbarer Kleiderschrank
– Fenster doppelverglast
– Elektrische Rollläden
– Dachterrasse
– Große Garage (Direktzugang zum Haus)