Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garage –Eigentum in Lechtingen sichern

In einem ruhigen und gepflegten 6-Parteienhaus erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

– Fenster doppelverglast

– Rollläden

– Glasfaser

– sehr gute Vermietbarkeit

– optimale Verkehrsanbindung

– Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar

– keine Durchgangszimmer, optimale Privatsphäre und Raumstruktur

– Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht

– Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof mit Wohlfühlatmosphäre

– Flexibles drittes Zimmer

– ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativer Hobbyraum

– Separate Küche mit ausreichend Platz für Kochleidenschaft

– Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche

– Eigene Garage

– sicher, komfortabel und direkt am Haus

– Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

– Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

– ruhige Nachbarschaft mit nur fünf weiteren Parteien

– Hausgeld 310,- Euro (incl. Heizkosten)

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 152,9 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 16.03.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Heizöl

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels. Lechtingen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wallenhorst im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. Mit rund 4.500 Einwohnern gehört Lechtingen zu den kleineren, aber besonders gefragten Wohnlagen im Osnabrücker Umland.

– Osnabrück Zentrum ca. 6,5 km

– Kindergarten ca. 650 m

– Grundschule ca. 650 m

– Wallenhorst Mitte ca. 2,5 km

– Einkaufen ca. 800 m

– Piesberg ca. 1,4 km

– Windmühle Lechtingen 1,9 km

Provision: 3,0 % incl. MwSt